Avant de se lancer dans ce genre de travaux, il ne faut plus être sous le coup de la garantie décennale ou bien lui dire adieu.

Pour aménager ses combles sans modifier l'aspect externe du toit, il faut juste demander une autorisation à votre Mairie si vos combles sont aménageables.

Si les combles sont initialement "perdus" il vous faut alors un permis de construire pour créer la surface plancher.

Pour poser des Fenêtres de toit, c'est une autorisation à la Mairie.

Lors d'une demande à la Mairie, ils vous feront remplir une modification de surface et vous payerez plus d'impôts évidement.

Ne passez pas outre ces demandes, car à la revente le notaire vous les réclamera.